안녕하세요~! 이런 질문은 또 처음이네요...
따로 활동중인 커뮤니티도 없고 보배에 은근 고수님들이 많이 계셔서 혹시나 해서 여쭤봐요 ㅎㅎ
일단 제 상황은 이렇습니다.
2022년 : 1억6천 오피스텔 전세계약 ( 1억3천 대출, 3천은 제 돈) 등기부상 하자 등 없이 깨끗한 물건 (계약기간 24년7월까지 2년계약)
2023년 : 잘 살고 있다가 회사가 갑자기 지방이동하면서 편도 5시간 거리 아주 멀리 이동을함
회사에서 숙소는 나와서 거주에는 문제가 없으나 살지도 않는 집에 한달 이자 몇십만원 낼수는 없으니 당연히 중도해지 해야함
부동산에 전세계약 중도해지 요청 및 복비주고 세입자 새로 구해달라고 요청
여기까지는 문제가 없는데 이제부터 복잡해지는 상황입니다 .,..ㅎㅎ
한창 전세가, 집값 비쌌던 2022년에 계약했던터라 1억6천은 최고점이고 현재 동일 매물 시세는 1억4천 (매매가가 더 싼것도 많음 aka 깡통전세)
부동산에 내놓고 한달정도를 기다렸으나 매매가도 1억4천 정도인 집에 전세 1억6천을 주고 들어오는 세입자는 당연히 없음.
그와중에 은행이자, 관리비는 매달 몇십만원씩 나가는중....저는 살지도 않는 집을 빨리 빼야하는게 급선무고 부동산에서는 이런 제안을 합니다.
"1억6천에 전세 들어올 사람은 때려 죽여도 없으니 일단 1억4천에 전세 세입자를 구해주겠다.
근데 집주인이 지금 현금이 없다. 그래서 전세세입자가 내는 1억4천을 일단 받아서 제 전세대출을 상환하고 나머지 차액 2천만원은 집주인이
현금이 생기는대로 반환하는 걸로 하자.... " 라는 의견입니다.
다행히 집주인이 갭투자나 요즘 문제되는...그런 분은 아니고요, 집주인도 당장 사정이 어려운데 소유하고 있는 다른 부동산을 처분하면 현금이 들어오니 일단 빠르면 한두달~ 몇달 안에 나머지 차액 2천만원을 돌려주겠다는 입장입니다.
부동산 통해서 영수증, 계약서, 각서 등 작성하고 이대로 진행해도 되는건지 어떻게 해야하는지 참 골치가 아프네요.
법적으로 2천만원정도의 금액에 대해서 보장받을 수 있는건지...궁금합니다.
여기까지가 지난주 얘기고 1억4천에 세입자는 구해서 저 내용대로 진행하자고 하는데 머리가 복잡합니다.
차액 2천만원은 내년 만기(원래 제 계약 만기)까지 돌려준다고 그러네요. 새로운세입자 들어오고 나면 저는 대항력을 잃는데 그때가서 집주인이 돈없다 배째라하면 또 골치아파지는 상황이구요.
혹시 이런 비슷한 사례 경험하신 분 계시면 조언 좀 부탁드리겠습니다.
컴퓨터에 대해 잘 모를 때 새 노트북을 사는 것은 조금 무섭게 보일 수 있습니다. 무엇을 찾아야 하는지 배우면 원하는 노트북을 얻을 수 있습니다. 다음 기사에서는 노트북에서 DVD 게임, 넷플릭스 또는 훌루와 같은 많은 멀티미디어를 시청하는 경우, 고품질의 전용 그래픽 칩이 탑재된 쿼드 그래픽이 필요할 수 있습니다. 통합 그래픽은 특정 코어 또는 듀얼 그래픽 프로세서에서 충분하지 않을 수도 있습니다?
노트북의 새로운 기능과 최신 기능을 찾고 있다면 컨버터블 노트북을 구입하는 것을 고려해 보십시오. 이 노트북들은 태블릿 역할을 할 수 있으며(Apple의 iPad처럼) 확장된 처리 능력으로 키보드 베이스에 바로 연결되어 완전한 성능의 노트북 역할을 할 수 있습니다. 이 제품들은 매우 흥미로운 제품입니다.
노트북을 찾을 때 필요한 하드 드라이브 공간을 생각해 보십시오. 표준 컴퓨터와 마찬가지로 하드 드라이브에는 모든 파일과 정보가 들어 있습니다. 용량이 가득 차거나, 교체하거나, 외장 하드 드라이브를 사용해야 합니다. 노트북에서 하드 드라이브 사양을 확인할 때는 최대 크기의 하드 드라이브를 구입하십시오. 일반적으로 결국 공간이 부족해질 가능성을 고려하는 것이 가장 좋습니다.
여러분의 우리카지노 필요에 맞는 디스플레이를 찾으세요. 만약 여러분이 노트북으로 영화를 보려면, 더 크고 질 좋은 화면을 원할 것입니다. 웹 서핑이나 이메일과 같은 일상적인 요구를 가진 사람들은 확장된 화면을 필요로 하지 않을 것입니다. 화면 크기는 노트북의 무게와 크기에 영향을 줄 것입니다. 따라서 여러분의 요구에 현실적이 될 것입니다.
개인 판매자로부터 중고 노트북을 구매하는 경우에는 거래를 진행하기 전에 철저히 점검해야 하며, 외부를 먼저 점검하여 손상되지 않았는지 공인중개사 확인하고, 컴퓨터를 켜고 인터넷에 연결해야 합니다. 개인 판매에 대한 보장이 운전연수 없으므로 먼저 모든 것이 정상인지 확인하십시오.
노트북을 살 때 메모리는 중요한 고려 사항입니다. 메모리가 부족하면 작업 과정이 느려지거나 중단됩니다. 미래 모델의 메모리 양을 파악하고 나중에 업그레이드할 수 있는지 확인해 보십시오. 메모리가 많을수록 효율적으로 실행됩니다.
쇼핑을 시작하기 전에 컴퓨터의 목적을 기억하세요. 예를 들어, 요리할 때 조리법을 보여주기 위해 컴퓨터를 부엌에 가지고 갈 것인가요? 만약 심슨타일 당신이 그것을 부엌이나 욕조에서 사용할 것이라면, 방수 스킨을 구입하는 것을 고려하세요. 어떤 기능이 반드시 필요한지 결정하기 위해 당신의 목록을 사용하세요.
노트북을 웹 서핑, 간단한 워드 프로세싱 및 영화 온카 감상에만 사용하려면 울트라북, 노트북 또는 태블릿을 사용해 보십시오. 이러한 작고 저렴한 옵션은 많은 기능을 제공하지만 더 가볍고 예산에 더 쉽게 맞출 수 있으며 필요한 것을 제공할 수 있습니다.
랩톱이 보기 요구 사항을 충족하도록 하려면 작업 공간을 확보할 수 있을 정도로 큰 화면을 선택해야 합니다. 한 창을 자주 보고 다른 창에서 작업할 경우 가장 작은 랩톱 화면이 작동하지 않을 수 있습니다. 작업 루틴과 함께 빠르게 회전하는 랩톱을 선택하십시오.
모든 조명에서 눈부심이 없는 무광 스크린 노트북을 찾으십시오. 반짝이는 스크린은 태양과 다른 소스에서 나오는 빛을 반사합니다. 이것은 시력에 좋지 않습니다. 또한 운전연수 롤 듀오 잦은 두통의 원인이 될 수 있습니다. 이것을 피하기 위해 무광 스크린 노트북 모델을 찾으십시오.
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노트북에서 사용할 수 있는 모든 옵션과 새로운 기술에 압도당하는 것을 피하세요. 걱정하지 마세요! 여기에 제시된 정보는 여러분이 쉽게 선택할 수 있도록 도와줄 것입니다. 지금 노트북 쇼핑을 할 때는 더 자신감을 가져야 합니다.
